Ανακαινισμένο Διαμέρισμα με Αίθριο

ΚΥΨΕΛΗ Ανακαινισμένο Διαμέρισμα με Αίθριο

Σε εξαιρετικό σημείο, μόλις 1 λεπτό από τη Φωκίωνος Νέγρη, διατίθεται ένα ιδιαίτερο διαμέρισμα 108 τ.μ., στον 1ο όροφο (με τμήμα ισογείου), σε ανακαινισμένο κτήριο του 1950, στην καρδιά της Κυψέλης.

Το διαμέρισμα αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα και προσφέρει μια ευέλικτη και ταυτόχρονα λειτουργική διαρρύθμιση. Στον 1ο όροφο βρίσκονται η open-plan κουζίνα με το καθιστικό, τα δύο κύρια υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα είναι master με en-suite μπάνιο, καθώς και ένα επιπλέον μπάνιο. Μέσω εξωτερικής σκάλας, η οποία βρίσκεται εντός του διαμερίσματος, υπάρχει πρόσβαση σε έναν ανεξάρτητο χώρο στο ισόγειο που μπορεί να λειτουργήσει είτε ως τρίτο master υπνοδωμάτιο είτε ως γραφείο, διαθέτοντας το δικό του en-suite μπάνιο και άμεση επαφή με ένα μικρό, ιδιωτικό αίθριο.

Η ανακαίνιση έχει πραγματοποιηθεί με σαφή αρχιτεκτονική προσέγγιση, διατηρώντας και αναδεικνύοντας αυθεντικά στοιχεία του κτηρίου, ενώ παράλληλα ενσωματώνει σύγχρονα υλικά υψηλής ποιότητας, όπως μάρμαρο, ξύλο και τσιμεντοπλακάκια, μαζί με προσεκτικά επιλεγμένα είδη υγιεινής και εξοπλισμό κουζίνας. Η συνολική φιλοσοφία ισορροπεί ανάμεσα στον χαρακτήρα της εποχής και στις απαιτήσεις της σύγχρονης κατοικίας.

Το διαμέρισμα διαθέτει αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου με smart θερμοστάτη Google Nest Thermostat, κλιματισμό σε όλους τους χώρους με καναλάτο σύστημα στο σαλόνι, ψηλά ταβάνια που ενισχύουν την αίσθηση του χώρου, διπλά τζάμια και προεγκατάσταση συναγερμού.

Σε πολύ κοντινή απόσταση λειτουργεί υπόγειος χώρος στάθμευσης, με δυνατότητα μακροχρόνιας μίσθωσης θέσης.

Πρόκειται για ένα ακίνητο που συνδυάζει χαρακτήρα, ποιότητα και τοποθεσία, σε μία από τις πιο ζωντανές και ανερχόμενες γειτονιές της Αθήνας.

ID

19703714

Εμβαδόν

108 τ.μ.

Τιμή ανά τ.μ.

€ 2.685

Περιοχή

Φωκίωνος Νέγρη (Αθήνα - Κέντρο)

Δωμάτια

3

Όροφος

1ος

Έτος κατασκευής

1950

Έτος Ανακαίνισης

2025

Σύστημα Θέρμανσης

Αυτόνομη θέρμανση (Φυσικό αέριο)

Ενεργειακή κλάση

Δ

Επίπεδα

1

Κουζίνες

1

Σαλόνια

1

Μπάνια

3

Κατάσταση

Ανακαινισμένο, Βαμμένο

Χρήση

Επενδυτικό, Κατάλληλο για επαγγελματική χρήση, Φοιτητικό