ΠΑΓΚΡΑΤΙ Πλήρως εξοπλισμένο διαμέρισμα 83,5 τ.μ.
Διατίθεται προς πώληση υπερυψωμένο ισόγειο διαμέρισμα 83,5 τ.μ. σε εξαιρετικό σημείο του Παγκρατίου, σε μία από τις πλέον δημοφιλείς και διαχρονικά ισχυρές περιοχές της Αθήνας.
Το ακίνητο ανακαινίστηκε πλήρως τον Μάιο του 2024 και πωλείται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο με ηλεκτρικές συσκευές, προσφέροντας τη δυνατότητα άμεσης κατοίκησης ή εκμετάλλευσης χωρίς επιπλέον επένδυση.
Η λειτουργική του διαρρύθμιση περιλαμβάνει φωτεινό open-plan καθιστικό με κουζίνα, δύο άνετα υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο, εσωτερικό αποθηκευτικό χώρο και υπνοδωμάτιο με μεγάλη ντουλάπα τύπου dressing room.
Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με ατομικό λέβητα φυσικού αερίου, σύγχρονα υλικά και υψηλού επιπέδου ανακαίνιση, συνδυάζοντας αισθητική, άνεση και πρακτικότητα.
Το ακίνητο λειτουργεί ήδη ως επιτυχημένο εισοδηματικό ακίνητο, παρουσιάζοντας μικτά έσοδα €29.500 κατά το 2025, που αντιστοιχούν σε μικτή ετήσια απόδοση περίπου 7,8% επί της ζητούμενης τιμής πώλησης. Παράλληλα, η ποιότητα της ανακαίνισης, η πλήρης επίπλωση και η ιδιαίτερα λειτουργική κάτοψη το καθιστούν εξαιρετική επιλογή και για ιδιοκατοίκηση.
Στην τιμή περιλαμβάνονται όλα τα έπιπλα και οι ηλεκτρικές συσκευές.
- ID
- 19980806
- Εμβαδόν
- 83 τ.μ.
- Τιμή ανά τ.μ.
- € 4.578
- Περιοχή
- Άλσος Παγκρατίου (Αθήνα - Κέντρο)
- Ζώνη
- Οικιστική ζώνη
- Δωμάτια
- 2
- Όροφος
- Ισόγειο
- Έτος κατασκευής
- 1966
- Έτος Ανακαίνισης
- 2024
- Σύστημα Θέρμανσης
- Αυτόνομη θέρμανση (Φυσικό αέριο)
- Ενεργειακή κλάση
-
Δ
- Επίπεδα
- 1
- Κουζίνες
- 1
- Σαλόνια
- 1
- Μπάνια
- 1
- Κατάσταση
- Ανακαινισμένο, Βαμμένο, Επιπλωμένο
- Χρήση
- Επενδυτικό, Φοιτητικό, Tουριστική ενοικίαση
Χαρακτηριστικά
- Κλιματισμός
- Κουφώματα: Αλουμινίου
- Πόρτα ασφαλείας
- Πρόσβαση από: Άσφαλτο
- Προσόψεως
- Τύποι Υαλοπινάκων: Διπλός υαλοπίνακας
- Φωτεινό